小产权的误解

_Clover · 发表于 2019-9-2 14:21:18

时至今日，倏然出現了“小产权”一词。并且它作为这种独特的房地产方式饱受诟病和异议。哪些没受法律法规维护，沒有安全防范措施，归属于违章建筑，随时随地还要被拆卸这些。

日常生活中，我觉得我们把这一定义选错了，并且还由于很怕选购这类说白了的小产权房子，而买新楼盘当一生房奴!下边就跟您聊一下什么叫小产权房子和买说白了小产权房子的众多益处，让您活个轻轻松松搞清楚，还说白了小产权1个一清二白。
首先您要知道，所谓"小产权"只是民间的一种通俗叫法，在我国的房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念，纯粹是被一些别有用心的单位或个人为达到不可告人之目的、而故意混淆视听的一种说法。
通常所谓的小产权房主要指是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;

看完上述，大家恐怕已经明白了，即使是上面提到的“通常所谓的小产权房”的这种说法，也没有任何法律和法规依据。而我们现实生活中所说的“小产权房”，其实大都是在自家宅基地上或者自己拥有的建设用地上建房，如此一来，一些别有用心者所说的“小产权房”的谎言就不攻自破。刨根问底，这种房屋有一个真正合法的名称叫居民自建住房，即使它得不到政府支持和鼓励，也不能说是违法的小产权房，至少是允许建设和居住的。

那么，明明是居民自建住房，为什么有人偏偏要置换概念、说成是“小产权房”呢?说穿了主要是一个问题在作怪：影响大盘销售!具体是那些人在故意搞怪，不用我说，你懂的!

弄明白了内中原委，接着告诉您：它不但合法，而且还有五大优点等您去了解。

一是廉价实惠。居民自建住房的兴起，主要是小区高房价引起的。居民自建住房由于不用缴纳土地出让金等环节，所以节省了不少的成本，价格相比其他类型的房产便宜的多，低廉的价格使得居民自建住房迅速走红，发展到了全国各地，几乎占据房产业的“半壁江山”。购买这类既便宜又实惠实用的房子，何乐而不为呢。是居者安心。想必大家都知道，目前各类小区，住户拥挤，声音噪杂，而且还要饱受物业乱收费、不作为的气。而居民自建住房，不但没有这几点烦恼，还因为住户少而相处起来倍感亲切，有事儿大家商量着解决，没事儿大家聊天乐呵，真个是人间天堂，神仙府邸!

三是不用缴纳房产税。众所周知，征收房产税时代马上到来，根据房产税征税要件，前提必须是拥有产权的房子，也就是说他的征收对象针对所有权房产。而居民自建住房，因为没有得到产权，就不在其列了。

四是居住时间无限期。大产权最多年限为七十年，已经成为不争的事实。就这还不包括交房延期的时间和购房时已经过了若干年的问题。而居民自建住房，就不存在产权年限之忧了。只要不出售给他人，祖祖辈辈都可以拥有居住。您说合算不?

五是前途光明。目前全国的自建住房体量非常大，涉及的区域非常广泛，涉及的人数非常众多，出于国家、集体和个人利益的长远考虑，这类房子转正也许会是一个可能的方向。到时候，您就等于是掏小钱而买了大产权房，占大便宜了!

读罢此文，有何感想?今后买房不再上谣言的当了吧!快快转发或告诉您的亲朋好友，他们也会跟着受益匪浅。
（转自网文如有侵权请告知）

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章丘一道 · 发表于 2019-9-2 14:44:22

到底可以购买吗
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水电暖家庭维修 · 发表于 2019-9-2 14:58:36

说的合情合理。给你点赞。
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Merc.李 · 发表于 2019-9-2 15:16:45

买房不能上学，那将毫无意义
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时光倒流 · 发表于 2019-9-2 15:34:27

旧村改造都是这样的，都是通过政府愿意的，能随便拆吗？长点脑子好不好
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一杆老烟枪 · 发表于 2019-9-2 15:35:49

呵呵，各大开发商都傻嘛？买商品房的都傻嘛？
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如我所愿 · 发表于 2019-9-2 15:38:33

有道理
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阿牛哥 · 发表于 2019-9-2 16:06:21

和手机一样，一个是行货一个是水货，
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_Clover · 发表于 2019-9-2 16:49:52

章丘一道发表于 2019-9-2 14:44
到底可以购买吗

看个人情况
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_Clover · 发表于 2019-9-2 16:50:20

一杆老烟枪发表于 2019-9-2 15:35
呵呵，各大开发商都傻嘛？买商品房的都傻嘛？

说了网络转载，较真就算了
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