恒大悦龙台之感悟

兽医专治吹牛逼 · 发表于 2019-6-11 22:38:13

章丘的房地产自从划区之后，就成为各路大小房企必争之地，要么收购，要么抢地，一个四中片区足足有十几个楼盘，还不算回迁房，另一个热点绣源河片区，不毛之地靠着山大之名气成为各路英雄房企争相纳入怀中之地。借此的大力炒作章丘区的房地产风起云涌，有钱赶紧买房没钱的借钱也要买房，回迁改造也是热火朝天，大章丘也有三分之一的房子都拆了，卖地价格也是水涨船高，当一阵风过后，满地鸡毛。本人不才粗略估计大大小小在售楼盘四十多个，回迁、拿地未开发的不算。章丘区16年百万人口，截止19年满打满算90多万人口，市区人口有多少各位基本有数。这么多楼盘卖房有多少人需要房子，有多少人买的起房子呢？炒房不用说，老百姓又能承受多少钱一平的房子？这些楼盘现如今的价格也无非8000～9000左右，我想能不能买得起各位心里都有自己的心里价位，我觉得肯定是高了。对于这么多楼盘到底谁是赢家谁是输家？有几个楼盘楼板价过高定价低了肯定不行，就这么坚持硬撑着，两栋楼卖了将近一年还没卖完，其他楼盘也好不到哪去，今天说一个章丘地产最大赢家，恒大悦龙台。15年高速绿城子公司璞园置业绣源河拿地，楼板价1100元，后出售股份和债务，由恒大收购其50%股份9亿多外加12亿左右债务，也就是绣源河地块，各位看到楼板价就明白这块地到底翻几倍，新城和昌、中骏拿地4000多5000多，现在还没出价格，预估计恒大会定价8800～9500元之间，以这个价估算章丘所有房企几乎没一个有恒大赚的多，当然前提是得卖出去。悦龙台做的绿化、娱乐、景观、商业配套也不错，但这些可都得是成本，以现在的规模卖四五千都赚的偷着乐，更何况不可能有四五千这个价格，所以纵观整个楼市，恒大还是最大赢家。最后不要低估恒大的定价，恒大一向定价高于平均价格。
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一路——走来 · 发表于 2019-6-12 00:22:06

。
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可乐大桶水 · 发表于 2019-6-12 05:52:24

章丘县人民欢迎你来，不过见过看过卖不买都不好说

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福承山 · 发表于 2019-6-12 06:11:39

章丘人口2016普查数据102万。
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福承山 · 发表于 2019-6-12 06:12:27

不知道你这2019年90万你怎么统计出来的。
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水磨胡同竹园街 · 发表于 2019-6-12 07:05:58

16年百万，19年90多万！走的太多还是算倒模了！
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一万个章丘人 · 发表于 2019-6-12 08:29:07

3年章丘流失10万人口？你怎么算的？你是给恒大做广告的？就那个破地方有啥可说的，在我们看来，你跟那边别的楼盘没啥区别，别以为大开发商就好使，大开发商出事的也不少
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兽医专治吹牛逼 · 发表于 2019-6-12 08:48:18

一万个章丘人发表于 2019-6-12 08:29
3年章丘流失10万人口？你怎么算的？你是给恒大做广告的？就那个破地方有啥可说的，在我们看来，你跟那边别 ...

你哪只眼看见做广告来，你以为章丘人口在增长？哪来的勇气有外来人口入驻。
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兽医专治吹牛逼 · 发表于 2019-6-12 08:49:11

1395312996 发表于 2019-6-12 07:05
16年百万，19年90多万！走的太多还是算倒模了！

查查吧，人口流失严重
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兽医专治吹牛逼 · 发表于 2019-6-12 08:52:30

福承山发表于 2019-6-12 06:12
不知道你这2019年90万你怎么统计出来的。

我说的实话，你在搜搜我的帖子都屏蔽了。
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